Estimation théorique
Chemin des Petites Soeurs,44420 La Turballe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Petites Soeurs,44420-La Turballe indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-13 | 28 | CHE DE BRANDU | 5 | 149 | 978 | 595000€ | 3993€ |
2021-06-25 | 70 | BD BELMONT | 5 | 128 | 1037 | 540000€ | 4219€ |
2020-12-18 | 21 | CHE DE BRANDU | 2 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2021-10-14 | 68 | BD BELMONT | 5 | 149 | 243 | 900000€ | 6040€ |
2021-07-12 | 1 | CHE DES LANDES | 2 | 61 | 240 | 345000€ | 5656€ |
2021-10-28 | 4 | CHE DE BRANDU | 3 | 66 | 631 | 380000€ | 5758€ |
2021-07-02 | 2 | CHE DES LANDES | 6 | 149 | 392 | 139500€ | 936€ |
2021-11-19 | 35 | CHE DE BRANDU | 6 | 142 | 600 | 540000€ | 3803€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 107 | 526 | 373000€ | 3486€ |
2023-03-17 | 39 | CHE DE BRANDU | 1 | 55 | 965 | 380000€ | 6909€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DE L ETANG | 4 | 143 | 3364 | 609000€ | 4259€ |
2022-02-15 | 12 | IMP DU NABE | 5 | 117 | 689 | 400000€ | 3419€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DES GOELANDS | 4 | 132 | 1265 | 580000€ | 4394€ |
2021-04-07 | 14 | ALL DES STERNES | 4 | 87 | 273 | 360000€ | 4138€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DE PRAILLANE | 3 | 60 | 950 | 250000€ | 4167€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 126 | 1698 | 180000€ | 1429€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 38 | 500 | 350000€ | 9211€ |
2021-04-06 | 467 | RTE DE ST SEBASTIEN | 9 | 266 | 1594 | 640000€ | 2406€ |
2021-12-10 | 22 | RTE DE BRANDU | 3 | 62 | 1010 | 250000€ | 4032€ |
2021-09-17 | 105 | BD BELMONT | 6 | 120 | 3011 | 1364110€ | 11368€ |
2022-09-29 | 10 | AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 9 | 271 | 500 | 1365000€ | 5037€ |
2020-06-02 | 24 | BD BELMONT | 7 | 127 | 304 | 480000€ | 3780€ |
2019-07-01 | 33 | BD BELMONT | 4 | 109 | 1353 | 424800€ | 3897€ |
2021-06-16 | 26 | AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 5 | 155 | 490 | 560000€ | 3613€ |
2021-05-21 | 32 | AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 9 | 240 | 0 | 241840€ | 1008€ |
2023-06-03 | 13 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 28 | 0 | 197000€ | 7036€ |
2019-11-27 | 6589 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 28 | 0 | 122000€ | 4357€ |
2022-06-03 | 6589 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 28 | 0 | 177000€ | 6321€ |
2021-05-04 | 6601 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 27 | 0 | 150000€ | 5556€ |
2023-03-15 | 6602 | RTE DE ST SEBASTIEN | 2 | 28 | 0 | 176000€ | 6286€ |
2023-01-19 | 6609 | RTE DE ST SEBASTIEN | 2 | 23 | 0 | 140000€ | 6087€ |
2021-02-25 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 529 | 420000€ | 4773€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DE PRAILLANE | 1 | 25 | 81 | 100000€ | 4000€ |
2020-11-17 | 6193 | RTE DE BERNUDET | 4 | 92 | 813 | 300000€ | 3261€ |
2021-09-30 | 3 | ALL DES MOUETTES | 5 | 199 | 1236 | 850000€ | 4271€ |
2023-05-05 | 4 | RUE ALBATROS | 5 | 82 | 480 | 155000€ | 1890€ |
2020-01-08 | 6 | RUE ALBATROS | 3 | 41 | 161 | 164000€ | 4000€ |
2021-05-21 | 32 | AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 3 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 11 | RUE ALBATROS | 3 | 68 | 237 | 235000€ | 3456€ |
2020-05-26 | 15 | ALL DES CORMORANS | 5 | 108 | 277 | 350000€ | 3241€ |
2019-12-02 | 12 | IMP DES MACAREUX | 4 | 59 | 263 | 170000€ | 2881€ |
2022-08-30 | 12 | IMP DES MACAREUX | 4 | 59 | 263 | 240000€ | 4068€ |
2020-11-03 | 48 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 60 | 298 | 250000€ | 4167€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 74 | 391 | 180000€ | 2432€ |
2020-04-15 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 32 | 241 | 135000€ | 4219€ |
2020-03-17 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 31 | 152800€ | 1698€ |
2022-06-03 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 31 | 295000€ | 3278€ |
2023-03-02 | 14 | IMP DES MACAREUX | 5 | 92 | 362 | 100000€ | 1087€ |
2020-12-23 | 2335 | BD DE LAUVERGNAC | 4 | 152 | 406 | 285000€ | 1875€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 47 | 190000€ | 3065€ |
2021-03-19 | 3 | PL DU PATUREAU | 1 | 30 | 87 | 140000€ | 4667€ |
2021-01-14 | 16 | IMP DES PELICANS | 4 | 70 | 302 | 230000€ | 3286€ |
2019-10-17 | 6 | IMP GUILLEMOTS | 4 | 59 | 200 | 171500€ | 2907€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU PINKER | 5 | 75 | 270 | 220000€ | 2933€ |
2021-02-15 | 9 | ALL DES CORMORANS | 6 | 158 | 276 | 505000€ | 3196€ |
2022-03-28 | 18 | IMP GUILLEMOTS | 4 | 59 | 248 | 206000€ | 3492€ |
2019-11-13 | 3 | RTE DU RAZAY | 3 | 109 | 708 | 290000€ | 2661€ |
2021-11-29 | 13 | IMP GUILLEMOTS | 3 | 41 | 216 | 180000€ | 4390€ |
2020-10-29 | 48 | RUE ALBATROS | 3 | 90 | 467 | 247000€ | 2744€ |
2020-09-23 | 6675 | LAUVERGNAC | 3 | 58 | 185 | 155050€ | 2673€ |
2021-12-29 | 9 | IMP GUILLEMOTS | 4 | 59 | 257 | 150000€ | 2542€ |
2022-10-18 | 3 | IMP GUILLEMOTS | 4 | 79 | 541 | 350000€ | 4430€ |
2020-12-29 | 17 | IMP GUILLEMOTS | 2 | 38 | 145 | 110000€ | 2895€ |
2021-08-05 | 8 | BD BELMONT | 2 | 93 | 565 | 219500€ | 2360€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE LA MISAINE | 5 | 118 | 443 | 490000€ | 4153€ |
2022-01-28 | 12 | PL DU CARCADET | 4 | 100 | 500 | 450000€ | 4500€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DU PINKER | 4 | 74 | 691 | 210000€ | 2838€ |
2022-08-16 | 5260 | AV DES DUNES | 4 | 130 | 390 | 315000€ | 2423€ |
2020-02-29 | 13 | RUE DE LA MISAINE | 6 | 133 | 515 | 311000€ | 2338€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR GOURET | 5 | 100 | 573 | 380000€ | 3800€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DU DOCTEUR GOURET | 5 | 100 | 573 | 600000€ | 6000€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DE LA MISAINE | 4 | 98 | 449 | 210000€ | 2143€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DU TOURMENTIN | 4 | 80 | 200 | 200000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 1 | AV SAINTE MARIE | 4 | 83 | 108 | 250000€ | 3012€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DU TOURMENTIN | 3 | 78 | 190 | 260000€ | 3333€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DES METS | 7 | 240 | 600 | 370000€ | 1542€ |
2019-12-26 | 3 | RUE JULIEN JAUNAIS | 7 | 141 | 359 | 265000€ | 1879€ |
2021-04-22 | 32 | RUE DE LA MISAINE | 5 | 98 | 449 | 320000€ | 3265€ |
2022-09-06 | 9 | RUE JULIEN JAUNAIS | 3 | 81 | 315 | 305000€ | 3765€ |
2022-11-17 | 2311 | AV LOUIS CLEMENT | 4 | 66 | 418 | 456500€ | 6917€ |
2020-06-19 | 33 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 146 | 592 | 420000€ | 2877€ |
2020-02-21 | 2301 | AV LOUIS CLEMENT | 6 | 153 | 606 | 375000€ | 2451€ |
2023-05-06 | 27 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 125 | 0 | 390000€ | 3120€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES BRISANTS | 5 | 140 | 576 | 346050€ | 2472€ |
2023-03-31 | 6736 | ALL DU CARRE PLAT | 3 | 58 | 0 | 187500€ | 3233€ |
2019-06-06 | 64 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 127 | 606 | 296000€ | 2331€ |
2020-06-18 | 31 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 157 | 611 | 433000€ | 2758€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 90 | 212 | 350000€ | 3889€ |
2022-12-23 | 58 | RUE DE BELLEVUE | 12 | 364 | 1000 | 730562€ | 2007€ |
2021-09-17 | 6798 | RUE HENRI QUILGARS | 4 | 98 | 600 | 434000€ | 4429€ |
2022-11-16 | 6422 | ILE DE RAUD | 7 | 151 | 0 | 450000€ | 2980€ |
2022-09-23 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 144 | 900 | 515000€ | 3576€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 73 | 573 | 255000€ | 3493€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 109 | 0 | 112000€ | 1028€ |
2019-08-09 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 135 | 200000€ | 3333€ |
2019-06-12 | 38 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 75 | 155 | 200000€ | 2667€ |
2022-06-13 | 1 | IMP DU PETIT PALUD | 6 | 143 | 824 | 480000€ | 3357€ |
2020-11-25 | 5311 | GRANDE RUE | 2 | 50 | 65 | 100000€ | 2000€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 67 | 0 | 325500€ | 4858€ |
2020-03-09 | 17 | IMP DES TESNIERES | 3 | 39 | 58 | 155000€ | 3974€ |
2020-11-25 | 5312 | GRANDE RUE | 2 | 56 | 72 | 182000€ | 3250€ |
2019-08-28 | 21 | IMP DES TESNIERES | 3 | 49 | 1113 | 150000€ | 3061€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DU FONT DE RENARD | 5 | 105 | 355 | 377000€ | 3590€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 75 | 707 | 320000€ | 4267€ |
2022-11-24 | 28 | RTE DE KERVIN | 3 | 58 | 123 | 180000€ | 3103€ |
2019-10-11 | 18 | RTE DE KERVIN | 3 | 49 | 51 | 190000€ | 3878€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DES TESNIERES | 3 | 36 | 356 | 157600€ | 4378€ |
2020-03-06 | 6687 | RUE DE LA SARDINERIE | 4 | 94 | 571 | 375000€ | 3989€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 146 | 475 | 470000€ | 3219€ |
2020-10-12 | 38 | RTE DE KERVIN | 2 | 38 | 67 | 230000€ | 6053€ |
2023-06-29 | 1390 | RTE DE GUERANDE | 4 | 128 | 750 | 714000€ | 5578€ |
2023-03-31 | 42 | RTE DE KERVIN | 4 | 114 | 637 | 335000€ | 2939€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU CLOS MORA | 3 | 61 | 420 | 120000€ | 1967€ |
2019-10-01 | 6285 | RTE DE KERGOBEL | 2 | 56 | 542 | 160000€ | 2857€ |
2020-05-06 | 6360 | RTE DE MESQUENE | 2 | 49 | 4070 | 365000€ | 7449€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DU PRE MAUGE | 4 | 90 | 422 | 390000€ | 4333€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DU VIEUX LERAT | 3 | 54 | 158 | 255000€ | 4722€ |
2022-12-23 | 15 | RUE PINKER | 5 | 120 | 370 | 284000€ | 2367€ |
2019-07-01 | 15 | RUE PINKER | 5 | 120 | 370 | 500000€ | 4167€ |
2020-10-17 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 78 | 246 | 290000€ | 3718€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DU CLOS MORA | 3 | 122 | 913 | 420000€ | 3443€ |
2021-09-24 | 8 | CHE DU CLOS MORA | 4 | 86 | 600 | 347000€ | 4035€ |
2019-11-15 | 7 | ALL DU FONT OUDIGNE | 4 | 92 | 378 | 270000€ | 2935€ |
2023-03-23 | 39 | RUE DU VIEUX LERAT | 3 | 53 | 1600 | 500000€ | 9434€ |
2020-01-27 | 6152 | RTE DE TERNEVE | 5 | 121 | 1080 | 267000€ | 2207€ |
2023-01-18 | 5389 | IMP DE LA FORGE | 4 | 80 | 52 | 215000€ | 2688€ |
2021-02-02 | 5385 | RUE DE LA FORGE | 3 | 60 | 112 | 180000€ | 3000€ |
2022-09-22 | 5385 | RUE DE LA FORGE | 3 | 60 | 112 | 214500€ | 3575€ |
2021-03-19 | 24 | ALL DU FONT OUDIGNE | 4 | 52 | 390 | 240000€ | 4615€ |
2020-10-14 | 23 | ALL DU FONT OUDIGNE | 4 | 52 | 257 | 215100€ | 4137€ |
2021-06-04 | 284 | RTE DE MESQUENE | 7 | 185 | 1290 | 478000€ | 2584€ |
2022-06-21 | 21 | ALL DU FONT OUDIGNE | 3 | 52 | 574 | 294513€ | 5664€ |
2021-12-21 | 1638 | AV LOUIS CLEMENT | 7 | 132 | 489 | 370000€ | 2803€ |
2022-11-02 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 81 | 279 | 400000€ | 4938€ |
2019-12-14 | 3 | RUE POUL BODON | 2 | 58 | 26 | 165000€ | 2845€ |
2021-06-12 | 3 | RUE POUL BODON | 2 | 58 | 26 | 194000€ | 3345€ |
2021-09-22 | 6498 | IMP DE TERNEVE | 4 | 106 | 500 | 372000€ | 3509€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DU CLOS MORA | 5 | 142 | 980 | 500000€ | 3521€ |
2021-07-28 | 6333 | IMP DE TERNEVE | 6 | 165 | 1483 | 580450€ | 3518€ |
2022-04-08 | 22 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 82 | 209 | 211000€ | 2573€ |
2022-06-08 | 20 | ALL EMILE ZOLA | 2 | 53 | 207 | 159000€ | 3000€ |
2020-03-06 | 11 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 67 | 197 | 200000€ | 2985€ |
2021-09-08 | 10 | QUAI SAINT-PIERRE | 9 | 216 | 117 | 610000€ | 2824€ |
2021-12-02 | 5 | ALL VICTOR HUGO | 2 | 54 | 204 | 142000€ | 2630€ |
2023-02-10 | 21 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 94 | 299 | 368000€ | 3915€ |
2019-06-13 | 6828 | RUE DES VIGNES | 2 | 50 | 391 | 295150€ | 5903€ |
2019-05-31 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 147 | 199 | 530000€ | 3605€ |
2021-05-07 | 5433 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 78 | 307 | 278039€ | 3565€ |
2021-05-12 | 6892 | IMP DE TERNEVE | 2 | 50 | 580 | 180000€ | 3600€ |
2021-01-18 | 17 | AV DU PAYS BLANC | 3 | 71 | 243 | 160425€ | 2260€ |